La sustentabilidad empieza a dejar de ser un elemento adicional en los proyectos inmobiliarios en México, en un escenario donde las decisiones sobre materiales, emisiones y certificaciones ambientales tienen cada vez mayor peso para desarrolladores y constructoras, de acuerdo con Imperquimia.
Según estimaciones de IMARC Group citadas por Imperquimia, el mercado mexicano de materiales de construcción ecológicos alcanzó 357.8 millones de dólares en el 2025 y podría superar los 1,000 millones de dólares hacia el 2034, con un crecimiento anual compuesto cercano a 12 por ciento.
Asimismo, 55% de los actores de la construcción en México considera que los proyectos sostenibles generan valor tangible, una proporción superior al 47% registrado a nivel global y al 50% de América Latina, de acuerdo con el Barómetro de la Construcción Sostenible de Saint-Gobain, citado por Imperquimia.
Desde abril de 2025, el Gobierno de Ciudad de México aplica un impuesto a las emisiones de gases contaminantes para fuentes fijas industriales, con una tarifa de 58 pesos por tonelada de CO2 equivalente emitida, de acuerdo con datos del gobierno capitalino citados por la firma.
En este sentido, Imperquimia resaltó que la medida representa la primera de este tipo en el Valle de México y se suma a un esquema que ya había sido adoptado previamente en el Estado de México.
"Este tipo de medidas confirma que la sustentabilidad dejó de ser un tema de imagen para convertirse en un factor que las empresas deben incorporar en sus decisiones de inversión, porque incide directamente en el valor y la vigencia de sus proyectos", dijo Ricardo Rojas, gerente de Marketing de Imperquimia.
La firma apuntó que, en paralelo, la industria química de la construcción enfrenta el reto de reducir los Compuestos Orgánicos Volátiles (COV), sustancias reguladas en México desde hace más de dos décadas mediante normas oficiales que limitan su presencia en pinturas y recubrimientos.
Solo en Ciudad de México, las actividades que utilizan solventes orgánicos, como la aplicación de recubrimientos arquitectónicos, generan más de 100,000 toneladas anuales de estas emisiones, de acuerdo con Imperquimia.
Ante este escenario, Imperquimia indicó que ha orientado parte de su desarrollo de productos hacia formulaciones con bajo o nulo contenido de COV, como una de las rutas para que constructoras y desarrolladores avancen en sus metas ambientales sin comprometer el desempeño de sus proyectos.
Las certificaciones internacionales como LEED también forman parte de esta transición y, de acuerdo con Imperquimia, se consolidan como un estándar cada vez más solicitado por inversionistas y desarrolladores.